地域・周辺情報

所在地	岡山市中区国府市場
交通	宇野バス『国府市場』バス停 徒歩4分

物件詳細

物件所在地	岡山市中区国府市場	販売区画数	4
土地面積	①172.54㎡(52.19坪) ※セットバック 3.43㎡　無償譲渡 ②167.93㎡(50.79坪)　 ※延長敷地 57.52㎡　無償譲渡 ③162.41㎡(49.12坪) ※延長敷地 56.83㎡　無償譲渡 ④175.89㎡(53.2坪)　 ※セットバック 2.46㎡　無償譲渡	価　格	①14,500,000円 ②13,300,000円 ③12,900,000円 ④15,000,000円
学　区	高島小学校 高島中学校	交　通	宇野バス『国府市場』バス停 徒歩4分
接道状況	北 公道	道路幅員	3.1～3.59m
私道負担		負担金	上水道工事負担金　330,000円(税込) 水道メーター20mm負担金　242,000円(税込)
建ぺい率	60％	容積率	200％
現　況	更地	地　目	宅地
引渡時期	相談	取引態様	売主
用途地域		建築条件の有無	建築条件付き
建築条件付土地の条件説明	土地売買契約締結後3ヶ月以内に(株)イシン住宅研究所と建築請負契約を結んでいただくことを条件として販売いたします。 この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は無効となり、受領済みの手付金等は全額無利息で返還します。	開発許可番号
造成工事完了予定年月		備考	〇市街化調整区域につき原則建築不可となりますが、申請内容によって許可を取得できる場合がありますので、詳しくは担当者へご確認ください。 〇建物建築の場合、建築許可申請が必要です。220,000円(税込)が別途必要となります。(設計事務所指定あり) 〇各区画境界工事負担金計画あり 〇実測完了済、公簿取引となります。 〇②③号地での延長敷地部分についてはAS舗装 〇①～④号地の通行地役権を設定します。