地域・周辺情報

所在地	岡山市中区藤原西町一丁目
交通	JR山陽本線・赤穂線『高島』駅　徒14分 宇野・両備バス『藤原』停　徒歩4分

物件詳細

物件所在地	岡山市中区藤原西町一丁目	販売区画数	3
土地面積	①号地　112.82㎡（34.12坪） ②号地　112.81㎡（34.12坪） ③号地　114.57㎡（34.65坪） ④号地　建売モデル建築予定	価　格	①号地　￥12,800,000 ②号地　￥13,990,000 ③号地　￥14,210,000
学　区	幡多小学校 竜操中学校	交　通	JR山陽本線・赤穂線『高島』駅　徒14分 宇野・両備バス『藤原』停　徒歩4分
接道状況	南 公道・私道	道路幅員	約4m
私道負担		負担金	上水道工事負担金　550,000円(税込) 水道メーター20mm負担金　242,000円(税込) 境界工事負担金
建ぺい率	60％	容積率	200％
現　況	更地	地　目	宅地
引渡時期	相談	取引態様	売主
用途地域	準工業	建築条件の有無	建築条件付き
建築条件付土地の条件説明	土地売買契約締結後3ヶ月以内に(株)イシン住宅研究所と建築請負契約を結んでいただくことを条件として販売いたします。 この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は無効となり、受領済みの手付金等は全額無利息で返還します。	開発許可番号
造成工事完了予定年月		備考	〇法22条適用区域 〇各区画境界工事負担金計画あり ・①号地　延長敷地・セットバック　55.5㎡　無償譲渡 ・②号地　セットバック　6.36㎡　無償譲渡 ・③号地　セットバック　6.46㎡　無償譲渡 ・④号地　延長敷地・セットバック　55.54㎡　無償譲渡 ・排水路　共有敷地　2.36㎡　団地内持分共有 ・①④号地　延長敷地　通行・排水地役権設定あり